 |
有名堂５ 永龍-子龍品牌美學，節能公園獨院 |
| |
即使市場上可以選擇的房子很多，但永龍／子龍建設總能透過自我的創意發揮與品牌的服務價值，在眾多競爭個案中藝軍突起，甚至成為眾多精英家庭的第一購屋首選。『子龍有名堂５』就是在這樣的用心創作下，正式邁向熱銷倒數階段。
創意，是永龍／子龍熱情一減的原則及理念！『子龍有名堂５』承襲永龍／子龍創新思維的優質血統，集外觀美學、潮流空間設計於一身，更不忘結合國際節能趨勢，創作出美感永存、實用永續的當代設計建築，大量簡約元素搭配木紋磚外觀，形成最原生的建築對比美學，就像是一座生長在公園裡的建築住民，用內斂自然的舒適，傳遞建築與大地共生的對話。在國際節能的作為上，『有名堂５』延續永龍／子龍的獨家開發設計，每間房間均標配國家專利最高級認證的節能開關，其原理是整合冷氣、燈光、馬逹等多種電源線路，集於單一開關按鈕的巧思，只要一個手指按下動作，即使上班趕著出門或忘了拔下電器插頭，甚至是一般人較不去注意的抽水馬逹啟動耗電問題，通通都能幫你省下生活中無形的電源浪費。
資料來源:http://www.prince.tw/detail.php?id=870 |
|
|
|
光城市 縣市合併，商機就在兩大工業區軸心! |
| |
放眼整個大台南，不論是崇學國小前的崇學商圈、對整體房地產市場來說，房價高漲已經是一股市不可擋的趨勢。即使是市場相對保守的台南，房價也都隨著土地成本、營建成本越翻越高。一年同坪數、同地段價差30~100萬是常見的事。
除了短線操作外，有一群人獨鍾店面投資，主要還是看上未來的保值性。「普遍來說，台南市的店面和其他城市比起來，價個合理多了。也很鼓勵自住型客戶可以加一點錢購買。日後脫手可以增加換屋籌碼。」千萬以下的店面自備金額不大，若區域內有出租市場、7-11等指標型連鎖超商等，每個月就有固定獲利，和操作面較複雜的股市比起來，很適合手頭有點現金又不想承受太大風險的「定存」族。
有現金做房地產投資，地段優勢千萬不可少。「光城市」集三大地段於一身,，擁有台南科技工業區內，益通集團、新日光、台灣凸版國際彩光、台灣成膜光電、台灣東洋彩光、昭和特殊氣體、台灣艾迪科、台灣大陽日酸等上櫃上市大廠，未來新日光進駐，勢必帶來廣大就業人口，提高租屋、消費人口，是值得期待的一區。
接待會館：安中路安吉路口
洽詢專線：06-2460977
資料來源:http://www.prince.tw/detail.php?id=3636 |
|
|
|
豪宅貸款 銀行擬緊縮 |
| |
配合地方政府將課徵豪宅稅，台灣、土地銀行、合作金庫銀行等三大公股行庫擬訂定豪宅標準，全面管控豪宅放款。
台北市率先表態開徵豪宅稅，據悉，包括台銀、土銀等房貸量大的老行庫，考慮未來一旦對豪宅徵稅，央行專案金檢也可能將該類型放款納入重點檢查項目，因此決定盡速清查豪宅貸款額度，並訂定自有「豪宅準則」。
行庫主管透露，央行已經提醒金融機構，未來豪宅放款可能會成為金檢的重點部分，例如明明資產雄厚的貸款戶，卻以高貸款成數購買豪宅，都會是金檢的查核項目。
據了解，豪宅金檢的方式，可能採隨機抽樣，從個案了解行庫放貸流程的合理性，是否符合內規及有效控制風險。
一般銀行對豪宅並無明確定義，土銀早期曾訂出標準，主要有五項條件：一、位於都會區精華地段（如北市信義區、台中七期等）；二、為名建築師設計之RC（鋼筋混凝土構造）或SRC（鋼骨+鋼筋混凝土的混和構造）建築；三、主建物面積超過300平方公尺；四、公設比達35%以上；五、有完善的管理措施。 |
|
|
|
